خانه‌دار نشدن

یکی از اصلی‌ترین هزینه‌های خانوار، در اغلب جوامع، به‌ویژه ایران، هزینه مسکن است. به‌طور خاص پس از جهش‌های قیمتی در دهه‌های گذشته و تورم بالای سال‌های اخیر رویای دست یافتن به مسکن و خانه‌دار شدن از همیشه دورتر از دسترس خانوار ایرانی شده است.

فردین یزدانی، کارشناس حوزه مسکن، می‌گوید در یک سناریوی خوش‌بینانه که خانوار ایرانی بتواند یک‌سوم درآمدش را پس‌انداز کند، حدود 50 سال طول می‌کشد تا بتواند خانه بخرد. این در حالی است که بانک مرکزی که گزارش ماهانه از قیمت مسکن در تهران ارائه می‌کرد، از مردادماه 1403 از انتشار گزارش خودداری کرده است و 9 ماه است که گزارشی رسمی درباره قیمت مسکن منتشر نشده است.

با این حال گزارش‌های غیررسمی حاکی از این است که متوسط قیمت یک متر آپارتمان در تهران که در آخرین گزارش بانک مرکزی 5 /88 میلیون تومان بود، در پایان سال 1403 به حدود 120 میلیون تومان رسیده است. علاوه براین به دلیل جهش شدید قیمت و کاهش توان خرید مردم چه برای سکونت و چه برای سرمایه‌گذاری، افزایش ریسک در بازار مسکن و جهش دیگر بازارهای موازی، رکود تورمی را بر بازار مسکن حاکم کرده است. نتیجه اینکه در فقدان خرید و فروش، تورم در بازار اجاره مسکن نیز قابل‌ملاحظه بوده است. بدتر اینکه امید جوانان به خانه‌دار شدن کمتر از هر زمان دیگری شده است.