بهشت یونان

به نظر می‌رسد یونان، این روزها محل اجتماع سرمایه‌گذاران ریسک‌پذیر از همه دنیاست. همیشه بازارهایی مانند طلا و بعضی انواع اوراق قرضه و انواع ارز برای سرمایه‌گذارانی با مقیاس کوچک یا کسانی که امنیت سرمایه‌گذاری را بسیار مهم می‌دانند، وجود داشته است. در مقابل بازارهایی هم همیشه مختص به سرمایه‌گذارانی بوده که علاوه بر عوامل دیگر، از ریسک کردن هم لذت می‌برند. بازار خانه‌های ویلایی یونان در این روزها، مخصوص این عده است. البته یونان بیشتر از یک سال است که درگیر شدیدترین بحران ممکن است. اما جریان هجوم سرمایه‌گذاران، در سه هفته اخیر اتفاق افتاده است. مقصد نهایی آنها خانه‌های ویلایی جزایر یونان مانند میکونوس است. جزایری که می‌توان هم تعطیلاتی رویایی را در آن گذراند وهم انتظار داشت با بازگشت قطار اقتصاد یونان به روی ریل، سود خوبی نصیب دارندگان ویلاهایی شود که هنگام ارزانی و رکود اقدام به خرید کرده‌اند. خانه‌های ویلایی در جزیره‌های یونان، از ابتدای سال 2011 تاکنون بیش از 30 درصد از قیمت خود را از دست داده‌اند.
میزان افت قیمت در شهرها از این هم بیشتر بوده است. این افت بنا به آمارهای رسمی در آتن تا 50 درصد می‌رسد. خریداران نوظهور اغلب از اروپا هستند، اما در مواردی سرمایه‌گذاران آسیایی و حتی خاورمیانه‌ای هم در این کشور حضور دارند. فعلاً که هر دو طرف از قراردادهای منعقد‌شده راضی هستند. مالکان و فعالان بازار املاک این جزایر شاهد رشد قیمت‌ها هستند و خریداران هم اعتقاد دارند به نسبت هزینه‌ای که می‌پردازند، معامله‌ای بسیار خوب نصیب‌شان شده است. البته تصور نکنید که قیمت‌ها اندک است. حالا و پس از همه کاهش قیمت‌های اتفاق افتاده باید قیمتی بین 500 هزار تا یک میلیون یورو برای ویلایی سه‌خوابه با استخر و منظره اقیانوس در این جزیره‌ها بپردازید، قیمت همچنان بالاست اما نسبت به چند سال قبل، افت قابل توجهی را نشان می‌دهد. همچنین خرید ویلا یا حتی آپارتمانی در این جزیره‌ها از یک نظر دیگر هم جذاب است. حتی در این زمانه رکود هم می‌توانید از اجاره دادن آنها سود نسبتاً معقولی ببرید و البته اگر قصدی برای خرید دارید این نکته را به یاد داشته باشید که اکثر این جزیره‌ها در زمستان یا کاملاً تعطیل است یا جز تعداد اندکی افراد محلی کسی در آنها باقی نمی‌ماند. بعد از جزیره‌ها، احتمال داده می‌شود سرمایه‌گذاران بیشتر به سمت آتن و شهرهای دیگر یونان برای خرید متمایل شوند، خصوصاً که می‌توانند درآمد اجاره را برای تمام سال داشته باشند. البته همچنان ریسک این خریدها بسیار بالاست. اگر یونان مجبور شود یا انتخاب کند که از حوزه یورو خارج شده و واحد پولی دیگری را جایگزین کند، خریدارانی که بابت املاک خود یورو پرداخته‌اند با ضرر و زیان بزرگی مواجه خواهند شد. همچنین اولین بخشی که با افزایش مالیات برای چبران کسری بودجه دولت مواجه خواهد شد، احتمالاً مسکن است.