علائم رونق

بر اساس آخرین آمار از بازار مسکن شهر تهران در تیرماه 1395 که توسط روابط عمومی بانک مرکزی منتشر شد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در این ماه به 15 هزار واحد مسکونی رسید که نشان از رشد 6 /27‌درصدی معاملات نسبت به ماه مشابه سال قبل می‌دهد. در میان این معاملات، واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت با 52 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند و در میان مناطق 22گانه شهر تهران منطقه 5 با سهم 16‌درصدی بیشترین معاملات مسکن را از آن خود کرد. بر اساس این آمار توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی نشان می‌دهد واحدهای مسکونی که قیمت هر مترمربع از آنها بین 3 تا 5 /3 میلیون تومان است با 13 درصد بیشترین سهم را دارا بوده‌اند. تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی نیز بیانگر آن است که واحدهای مسکونی زیر 80 مترمربع با 7 /52 درصد بیشترین سهم را از آن خود کرده‌اند. همچنین معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی حاکی از آن است که در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی که ارزش آنها بین 130 تا 160 و 160 تا 190 میلیون تومان است، با سهم مشابه 5 /8 درصد، بیشترین معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.
بر اساس این گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های شهر تهران در تیرماه 1395 معادل 3 /42 میلیون ریال بود که این رقم افزایش 4 /4‌درصدی قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان می‌دهد که در میان مناطق 22‌گانه شهرداری تهران، بیشترین و کمترین متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده به ترتیب به مناطق یک و 18 تعلق دارد که این متوسط قیمت در منطقه یک معادل 4 /89 میلیون ریال و در منطقه 18 معادل 3 /21 میلیون ریال گزارش شده است.
شاخص کرایه مسکن اجاری که تقریباً هر ماه روندی صعودی را پشت سر می‌گذارد در تیرماه 1395 نیز در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 5 /9 و 3 /10 درصد رشد نشان می‌دهد.