خانه امن

سایه فتحی: بازارهای مالی تحت تاثیر تشدید ریسک‌های سیاسی، تنش‌های بین‌المللی، کاهش درآمدهای ارزی با لغو معافیت‌های نفتی، ‌ بالا گرفتن انتظارات منفی نسبت به آینده و ادامه روند افزایشی نقدینگی و تورم،... باز هم به شدت ملتهب شده‌اند. در چنین فضایی که سیل نقدینگی ناغافلانه گاه به بازارهای دارایی چون ارز و طلا هجوم می‌برد و گاه به بازارهای فیزیکی چون مسکن، خودرو ، بازارهای کالایی و... حمله می‌کند، مردم به دنبال پناهگاهی مطمئن هستند که ارزش پول خود را حفظ کنند چراکه دمای پول در دستشان به قدری بالا رفته که اگر به همین شکل آن پول را در دست خود نگه دارند نه‌تنها دست می‌سوزد بلکه آن پول نیز رفته‌رفته ذوب می‌شود و از بین می‌رود. به همین دلیل در شرایط فعلی بیش از هر زمان دیگر این سوال ذهن عموم فعالان اقتصادی و مردم ما را به خود مشغول کرده که پول خود را در کدام بازارها سرمایه‌گذاری کنند که نه‌تنها ارزش آن حفظ شود بلکه سود هم ببرند. پاسخ به این پرسش از منظر تحلیلگران اقتصادی در شرایطی که اقتصاد کشور تحت تاثیر تنش‌های سیاسی قرار گرفته و نااطمینانی افق تیره و تاری از آینده آن ترسیم کرده، چندان آسان نیست. به‌زعم کارشناسان مولفه‌های سرمایه‌گذاری همواره با مفهوم آینده عجین است و سرمایه‌گذار به طور پیوسته شرایط آتی را پیش‌بینی می‌کند و بر اساس آن تصمیمات خود را تعدیل می‌سازد. از طرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری حساسیت متفاوتی نسبت به شرایط خرد و کلان اقتصادی دارند، برخی به شدت تابع متغیرهای کلان اقتصادی هستند و بعضی دیگر کم‌افت‌وخیز. همچنین بازه زمانی لازم برای سرمایه‌گذاری‌ها و میزان نقدشوندگی آنها متفاوت است. بنابراین در شرایطی که اقتصاد دچار بحران است و پیش‌بینی در مورد آینده بسیار دشوار بوده، بهتر است سرمایه‌گذاری بر روی دارایی‌های مطمئن انجام شود تا دارایی‌های ریسکی و حساس به شرایط اقتصادی. برخی از کارشناسان معتقدند طلا یکی از این دارایی‌های امن است که در شرایط ملتهب اقتصادی، گزینه خوبی برای کسب سود و حفظ ارزش دارایی‌ها در برابر تورم است. از طرف دیگر با توجه به افق رو به رشد طلای جهانی در حال حاضر چشم‌انداز صعودی دارد. در مقابل سرمایه‌گذاری بر روی ارز به علت کنترل‌های شدید بانک مرکزی گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاران خرد و ریسک‌گریز نیست چون نوسانات شدیدی دارد و بیشتر سوداگران در این شرایط از بازار ارز منفعت می‌برند. در این بین بازار مسکن هم جزو گزینه‌های کم‌ریسک و امن برای سرمایه‌گذاری با هدف حفظ ارزش پول محسوب می‌شود. با توجه به اینکه قیمت مسکن در ماه‌های آینده با توجه به افزایش قیمت ارز دوباره تعدیل خواهد شد و مساله کمبود عرضه به علت افزایش قیمت تمام‌شده ساختمان، اکنون فرصت مناسبی برای خرید مسکن است. بازار سهام نیز به عنوان یکی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری در شرایطی که نرخ ارز در حال افزایش است و تورم بالاست مطرح است اما با توجه به تشدید ریسک‌های سیاسی بیشتر برای افرادی که به دنبال کسب سود هستند مناسب است نه برای حفظ ارزش سرمایه. با این حال در شرایط بحران اقتصادی و فضای ملتهب بازارها همواره توصیه کارشناسان بر تشکیل سبدی از دارایی‌هاست چراکه در این شرایط سرمایه‌گذاری کردن تنها بر روی یک دارایی، ریسک بسیار بالایی دارد.