شناسه خبر : 21509 لینک کوتاه
تاریخ انتشار:

چرا بازار مسکن با کاهش معاملات مواجه شد؟

سایه انتخابات بر بازار(اینفوگرافیک)

بر اساس آخرین آمار از بازار مسکن شهر تهران در فروردین‌ماه 1396 که از سوی روابط عمومی بانک مرکزی منتشر شد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در این ماه به پنج هزار و 384 واحد مسکونی رسید. آمار معاملات در فروردین‌ماه نشان از کاهش 5 /8درصدی معاملات مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل دارد، این در حالی است که در فروردین‌ماه سال 1395 شاهد رشد 4 /20درصدی معاملات مسکن نسبت به سال 1394 بودیم. در میان این معاملات، واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت با 7 /45 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند و در میان مناطق 22گانه شهر تهران منطقه 5 با سهم 5 /16درصدی بیشترین معاملات مسکن را از آن خود کرد.

بر اساس آخرین آمار از بازار مسکن شهر تهران در فروردین‌ماه 1396 که از سوی روابط عمومی بانک مرکزی منتشر شد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در این ماه به پنج هزار و 384 واحد مسکونی رسید. آمار معاملات در فروردین‌ماه نشان از کاهش 5 /8درصدی معاملات مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل دارد، این در حالی است که در فروردین‌ماه سال 1395 شاهد رشد 4 /20درصدی معاملات مسکن نسبت به سال 1394 بودیم. در میان این معاملات، واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت با 7 /45 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند و در میان مناطق 22گانه شهر تهران منطقه 5 با سهم 5 /16درصدی بیشترین معاملات مسکن را از آن خود کرد.

بر اساس این آمار توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی نشان می‌دهد واحدهای مسکونی که قیمت هر مترمربع از آنها بین 3 تا 5 /3 میلیون تومان است با 7 /12 درصد بیشترین سهم را دارا بوده‌اند. تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی نیز بیانگر آن است که واحدهای مسکونی زیر 80 مترمربع با 7 /54 درصد بیشترین سهم را از آن خود کرده‌اند. همچنین معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی حاکی از آن است که در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی که ارزش آنها بین 150 تا 200 میلیون تومان است، با سهم 3 /13 درصد، بیشترین معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

بر اساس این گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های شهر تهران در بهمن‌ماه 1395 معادل 3 /4 میلیون تومان بود که این رقم افزایش 6 /3درصدی قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان می‌دهد. بر این اساس به نظر می‌رسد با توجه به درپیش بودن انتخابات ریاست‌جمهوری بازار مسکن به طور موقتی در حالت انتظار فرو رفته است و هر دو طرف بازار منتظرند نتیجه تحولات سیاسی پیش‌رو مشخص شود. 

b-58-59-1